Marras

Ayer estuve en el seminario de marras.Basicamente se opinó sobre la zona de Miami.

• Precios en Miami han subido en algunos puntos y bajado en otros.
• Zona de mal aventura: cara la reventa porque no queda mas m2 para vender.
• Hoy hay sobreconstrucción,se construye mas de lo que se demanda.
• Desde 2005/2006 empezaron a bajar las ventas.
• Pero en algunas zonas los precios se mantienen, segun la zona.
• Miami: los precios aumentaron 13%, Broward: precios iguales, Palm Beach: bajaron 10%.
• En West Palm Beach,Sarasota e 2005 subieron 115%,en 2006 bajaron 15%.
• En Las Vegas bajó 45% la producccion de viviendas.
• En 2006 bajó 8% la venta de viviendas usadas y 18% la de viviendas nuevas.
• SIN EMBARGO LOS PRECIOS,SEGUN DICE,SE MANTIENEN.
• MARCO QUE POR CRECIMIENTO POBLACIONAL EN LOS PROXIMOS AÑOS HARAN.
• FALTA 20 MILLONES DE VIVIENDAS.
• HA QUE SE DEBEN LOS PROBLEMAS EL MERCADO INMOBILIARIO,SEGUN ESTE SEÑOR?: EXCESO DE OFERTA,PROBLEMAS CREDITICIOS,NO QUEDAN UNIDADES PARA RENTA.
• Hay deudores hip que deben dedicar a la cuota de su credito mas del 50% de su ingreso.
• COMO ESTA EL MERCADO DE LOS TERRENOS?: Esta parado,el precio no baja y la gente no vende.
  

Abrazos Inmobiliarios.

Gabriel